Hội nghị Bất động sản Việt Nam 2025 (Vietnam Real Estate Summit – VRES) do Batdongsan.com.vn – PropertyGuru Group tổ chức đã chính thức khởi động tại Hà Nội (InterContinental Landmark72) và TP.HCM (GEM Center) trong tháng 12/2025, với chủ đề “Đà mới – Nhịp vững.”
Sự kiện quy tụ hơn 2.000 lãnh đạo doanh nghiệp, nhà đầu tư và chuyên gia đầu ngành, tập trung bàn luận về tâm lý người tiêu dùng BĐS thế hệ mới, xu hướng tái cấu trúc tài sản và giải pháp phát triển bền vững cho thị trường Việt Nam trong giai đoạn 2025–2030
Trong số các diễn giả và khách mời đặc biệt, bà Trần Đỗ Như Quỳnh – Tổng Giám đốc FBV Group (Family Business Vietnam) tiếp tục được VRES mời tham dự với vai trò lãnh đạo tiên phong trong lĩnh vực Bất động sản thừa kế và Bất động sản liên thế hệ.
Từ “Đà mới – Nhịp vững” đến “Giữ tài sản – Trao di sản”
Nếu như chủ đề năm nay của VRES xoay quanh “Đà mới – Nhịp vững” – phản ánh niềm tin vào sự phục hồi ổn định của thị trường sau giai đoạn trầm lắng, thì với FBV Group, câu chuyện đi xa hơn: Đó là “giữ tài sản & trao di sản.” Trong phần chia sẻ bên lề hội nghị, bà Trần Đỗ Như Quỳnh nhấn mạnh:
“Thị trường BĐS Việt Nam đang bước vào giai đoạn tái định nghĩa giá trị. Từ việc đầu tư để sinh lời, nay chuyển dần sang tư duy quản trị tài sản, nơi mỗi mét vuông đất không chỉ là con số, mà là một phần của di sản gia đình.”
Theo bà Quỳnh, BĐS thừa kế và BĐS liên thế hệ sẽ là trụ cột chiến lược trong 10 năm tới, đặc biệt khi tầng lớp trung lưu, thượng lưu Việt Nam gia tăng nhanh chóng, kéo theo khối tài sản truyền đời ngày càng lớn.
Báo cáo VRES 2025: 47% người trẻ Việt vẫn đang ở thuê, 29% sở hữu nhà nhờ thừa kế
Báo cáo VRES 2025: 47% người trẻ Việt vẫn đang ở thuê, 29% sở hữu nhà nhờ thừa kế
Theo báo cáo khảo sát người tiêu dùng BĐS H2/2025 của Batdongsan.com.vn, Việt Nam đang chứng kiến một thế hệ người trẻ (Millennials & Gen Z) có nhu cầu nhà ở cao nhưng khả năng sở hữu ngày càng thấp.
-
55% người được hỏi cho rằng giá nhà hiện “cao hoặc rất cao” so với thu nhập.
-
47% nhóm 25–34 tuổi vẫn đang thuê nhà hoặc sống cùng gia đình.
-
Chỉ 20–22% người trẻ có khả năng sở hữu BĐS từ thu nhập cá nhân.
Đáng chú ý, nhóm “Thừa kế nhà đất” chiếm 29% trong tổng số người đang sở hữu BĐS – một tỷ lệ tăng nhanh trong 3 năm trở lại đây. Trong số đó, 44% đang sống tại chính BĐS được thừa kế, 31% cho thuê lại, và 25% để trống vì xem đó là “tài sản gia đình không muốn cho thuê”
Những dữ liệu này phản ánh một thực tế rõ ràng:
“Sở hữu bất động sản ngày nay không chỉ là nỗ lực cá nhân mà là kết quả của sự chuẩn bị và chuyển giao qua nhiều thế hệ.”
FBV Group: Tái cấu trúc tài sản, hoạch định di sản
Là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực Family Office & Quản lý Gia sản tại Việt Nam, FBV Group mang đến một cách tiếp cận hoàn toàn mới cho các gia đình sở hữu khối tài sản từ 1–10 triệu USD: Kết hợp tư duy đầu tư, pháp lý và kế thừa nhân văn trong cùng một hệ thống. Bà Quỳnh chia sẻ:
“Chúng tôi giúp các gia đình tái cấu trúc tài sản thừa kế, chuyển giao bất động sản liên thế hệ và xây dựng hệ sinh thái cố vấn quản lý gia sản thế hệ kế. Dòng tiền cần giữ nhịp, tài sản cần tái cấu trúc và hệ thống phải đủ mạnh để không thất thoát khi chuyển giao.”
BĐS thừa kế – Xu hướng tất yếu của thị trường 2025–2035
Theo thống kê của PropertyGuru Group, Việt Nam đang có hơn 600.000 doanh nghiệp gia đình, chiếm 60% GDP và nắm giữ phần lớn tài sản quốc gia dưới dạng bất động sản tích lũy. Khi thế hệ F1 (cha mẹ sáng lập) dần chuyển giao cho F2, F3, nhu cầu kế thừa hợp pháp, tối ưu thuế và bảo toàn giá trị tài sản trở nên cấp thiết hơn bao giờ hết.
FBV Group xác định ba xu hướng nổi bật của giai đoạn 2025–2035:
1️⃣ Từ sở hữu sang quản trị: Bất động sản không chỉ là “tài sản cá nhân” mà là “hệ thống vận hành di sản.”
2️⃣ Từ cá nhân sang liên thế hệ: Quá trình chuyển giao cần gắn liền với kế hoạch đào tạo, cố vấn và hiến chương gia đình.
3️⃣ Từ truyền thống sang số hóa: Ứng dụng công nghệ (Blockchain, AI, Digital RWA) trong định danh, quản lý và giao dịch BĐS thừa kế minh bạch.
Khi “Thừa Kế” không còn là thụ động, mà là hành động có chiến lược
Một điểm đáng chú ý trong báo cáo VRES là nhóm người “thừa kế nhà đất” vẫn tiếp tục mua thêm BĐS – gần 80% người thừa kế có kế hoạch đầu tư thêm trong 5 năm tới, chủ yếu vào nhà riêng (30%), đất nền (35%) và chung cư (28%)
Điều này chứng minh rằng “thừa kế” không còn là thụ động, mà là chiến lược tái cấu trúc tài sản linh hoạt. Các gia đình đang dần chuyển từ “giữ đất” sang “quản lý đất,” và từ “chia tài sản” sang “chia trách nhiệm.”
Hệ sinh thái BĐS liên thế hệ của FBV Group
FBV Group hiện phát triển bộ giải pháp toàn diện cho BĐS thừa kế & BĐS liên thế hệ, bao gồm:
-
Quy hoạch & Tái cấu trúc danh mục tài sản.
-
Định giá – Pháp lý – Quản lý rủi ro thừa kế.
-
Thiết lập Hiến chương gia đình (Family Constitution).
-
Cố vấn kế hoạch chuyển giao & chia quyền sở hữu.
-
Đào tạo thế hệ kế thừa (NextGen) hiểu và trân trọng giá trị gia sản.
Nhờ đó, FBV trở thành cầu nối giữa doanh nhân Việt và mô hình Family Office quốc tế, kết hợp tri thức, văn hóa và công nghệ để đảm bảo mỗi tài sản đều có người kế thừa xứng đáng – mỗi thế hệ đều được chuẩn bị để gìn giữ và phát triển.
“Thế hệ kế thừa – thế hệ kiến tạo”
Từ hội nghị VRES 2025, FBV Group một lần nữa khẳng định vai trò tiên phong trong việc kết nối giữa thị trường bất động sản và hệ sinh thái quản lý gia sản. Khi bất động sản không chỉ được nhìn nhận là sản phẩm đầu tư, mà trở thành công cụ để kiến tạo giá trị bền vững cho thế hệ kế tiếp.
FBV Group (Family Business Vietnam) là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực Quản lý Gia sản, Family Office và Bất động sản liên thế hệ tại Việt Nam với sứ mệnh Kết nối, Phát triển, Bền vững và tầm nhìn Vươn tầm quốc tế, Giữ gìn giá trị Việt.
